田伟律师代理咸某与某管理局买卖合同纠纷案

2011-12-22

田伟律师代理咸某与某管理局买卖合同纠纷案

 

    案情简介:2007年8月2日,咸某与某管理局签订购树合同一份。合同约定:第一标段合同金额为人民币7万元,第二标段为12万元,于合同签订后7日内砍伐完并运清等内容。合同签订后,咸某向某管理局交清了购树款。2日后,咸某进入标段采伐树木,受到某村村民的集体阻挠,提出某管理局无权出售树木,张某等人是树木的所有权人。张某强行砍伐了部分树木,自行拉走。咸某认为:因某管理局出售的树木与张某等有争执,造成合同不能全部履行,某管理局履行合同内容有瑕疵,给其造成的损失应予赔偿,请求人民法院判令某管理局赔偿其各项损失12万余元。

    律师观点:本案的关键在于某管理局在履行合同过程中是否存在瑕疵。代理人在仔细查阅案卷材料后认为,某管理局与咸某签订的合同合法有效,对其管辖范围内的土地办理了使用权证,对需要采伐的树木办理了采伐证,对其管辖范围内的树木有权出售。咸某在履行合同中受到张某等村民的阻挠,而张某等人没有证据可以证明其对某管理局管辖范围内的树木享有所有权。因此,某管理局提供的标的物没有瑕疵,依法不能承担所谓的“违约责任”。

    法院判决:法院完全采纳了律师的代理观点,判决咸某败诉。此案经一审、二审、山东省人民检察院抗诉,山东省高级人民法院裁定,枣庄市中级人民法院再审,一波三折,历经艰难,终于取得了最后的胜诉。对此,某管理局十分满意。

    附:1、山东省人民检察院抗诉书    山东省高级人民法院民事裁定书

       2、代理词

       3、(2011)枣商再终字第2号民事判决书

 

 

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